Denuncian que sentencia del TSJ pone en peligro el derecho a la propiedad privada

Denuncian que sentencia del TSJ pone en peligro el derecho a la propiedad privada

Caracas.- La Sala Constitucional declaró no ha lugar la revisión y avala así las decisiones de los dos tribunales de Lara que obligan a venderle al inquilino a 26 céntimos de Bolívar Soberano.

 

El abogado Eddy Méndez Naranjo denuncia lo que considera un ‘’grave y escandaloso atentado contra a la Constitución’’.

Al explanar la denuncia Méndez Naranjo explicó que el pasado 4 de diciembre, la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia aprobó la sentencia número 1.192 mediante la cual avala una especie de expropiación del Centro Comercial Boulevard Plaza Los Leones, ubicado en Barquisimeto (Lara).

Méndez Naranja habla de expropiación porque dos tribunales de Lara decretaron que el referido inmueble debe ser vendido al actual arrendador por 26 céntimos, precio original de esa propiedad cuando fue adquirida en el año 2000.

Precisamente al año siguiente, la dueña del terreno, Janne Josefina Panico González, alquiló el mismo a José Martinho Agrela Pestana. Dicho contrato decía que Agreda Pestana podía construir y disfrutar de los alquilares aplicados a la treintena de locales asentados en el centro comercial.  Con ese contrato suscrito, Agreda Pestana agrandó el Frigorífico La Mansión del Este y construyó efectivamente el mencionado centro comercial.

Al vencerse el contrato, la dueña del inmueble le preguntó a Agreda Pestana que si quería prorrogar tal relación comercial. Pero, además, le ofreció en venta ambas propiedades, tanto el frigorífico como el centro comercial.

Tal planteamiento no fue respondido por el inquilino, con lo cual la propietaria quedaba en libertad de buscar otro u otros compradores, explicó el abogado Méndez Naranjo.

En contraste, el inquilino Agreda Pestana demandó a la dueña de los inmuebles, bajo la figura de Retracto Legal Arrendaticio. ‘’Esa figura da por sentado que la propietaria vendió las propiedades alquiladas, lo cual nunca ocurrió, por lo tanto, no procedía una demanda de esa naturaleza’’, explicó Méndez Naranjo.

Pero tal demanda fue declarada con lugar por el Tribunal 5 del Municipio Irribarren (Barquisimeto, Lara) a cargo de la jueza Belén Beatríz Dan Colmenares, mediante sentencia que obligó a la dueña de los inmuebles, transferir dichas propiedades al actual inquilino, es decir, a Agreda Pestana, quien las tiene alquiladas desde el 9/8/2001 por la suma de veintiséis céntimos de Bolívar Soberano (Bs 0,26), explicó el abogado. 

El exabrupto

La decisión del mencionado tribunal municipal fue respaldada por el Juzgado Superior Tercero en lo Civil, Mercantil y Tránsito del estado Lara a cargo de Delia González de Leal.

Ante esa situación, Méndez Leal acudió a la Sala Constitucional y solicitó a sus magistrados revisar esa decisión del juzgado superior larense por considerar que atenta contra la propiedad privada, entre otros derechos consagrados en la Carta Magna.

‘’Para sorpresa nuestra, la Sala Constitucional declaró no ha lugar la revisión y avala así las decisiones de los dos tribunales de Lara que obligan a venderle al inquilino a 26 céntimos de Bolívar Soberano, las dos propiedades’’, comentó Méndez Naranjo.

‘’Esa sentencia de la Sala Constitucional se abrogó la garantía constitucional del derecho de propiedad para los arrendadores de inmuebles de uso comercial en Venezuela’’, alertó el profesional del derecho.

‘’Esa decisión deja sentado como pernicioso precedente, que, aunque el propietario arrendador no venda ni ceda a favor de terceros la propiedad del inmueble arrendado, el arrendatario puede demandarlo por retracto y obligarlo a que le ceda la propiedad del inmueble por el mismo precio que pagó al comprarlo, pero devaluado por las reconversiones monetarias y sin indexación, lo que es un exabrupto’’, denunció Méndez Naranjo quien instó al Poder Legislativo iniciar una averiguación sobre el hecho denunciado.

 

Ultima Noticias / Eligio Rojas

 

Lea También: Bate que bate en Venezuela la ‘leche’ prohibida en Brasil

 

Forma parte de nuestro canal en Telegram y mantente informado del acontecer Agropecuario de Venezuela y Latinoamérica en: Visión Agropecuaria

Relacionadas

El Pabellón Criollo entre los mejores platos de carne del mundo

El Pabellón Criollo entre los mejores platos de carne…

Especial.- Este plato emblemático de la cocina venezolana combina arroz blanco, carne mechada, caraotas negras y tajadas de plátano maduro.
Caficultores nacionales exigen mejoras en los pagos por la producción del rubro

Caficultores nacionales exigen mejoras en los pagos por la…

Caracas.- Productores de café en Venezuela afirman que la agroindustria paga su producción a menos de la mitad del precio internacional.
Expertos del sector porcino reunidos en el CIPVE Congreso Internacional Porcino 2024

Expertos del sector porcino reunidos en el CIPVE Congreso…

En el Congreso Internacional Porcino, los presentes tuvieron la oportunidad de compartir impresiones técnicas sobre ésta área, en compañía de distinguidos…